爱房网9月第4期房地产市场资讯
本周导读
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本周全国房地产市场资讯
国土资源部要求做好近期和下一阶段工作，切实稳定土地市场。在防范地价异常波动的同时，房价持续较快上涨、供需紧张的城市，要继续增加住宅用地供应。必要时要压缩其他用途土地的供应规模，优先保障住宅用地的供应。
住房城乡建设部日前出台意见，为充分发挥行政复议在化解行政争议、维护群众合法权益方面的重要作用，提高行政复议工作水平，要求各地进一步加强住房城乡建设行政复议工作。努力实现“定纷止争、案结事了”的目标。
9月22日，中国人民大学发布《中国宏观经济形势报告（2013年第三季度）》（以下简称“报告”）并举行了中国宏观经济论坛，在产业结构调整的配套政策方面，人大研究生院副院长刘凤良建议，尽快征收房产税可以成为政府增加财政收入的一个选择，而分阶段征收环境税则可能起到调整重工业化造成的环境污染的作用。
上海自贸区将于9月29日挂牌。同日，上海市政府将召开新闻发布会，公布上海自贸区首批改革政策细则。据了解，上海自贸区总体细则将有98项政策试点。自贸区挂牌时将公布首批55项，其余43项将在年底前出台。首批细则围绕境外投资管理制度，方案涉及制度创新、扩大开放、功能扩展和政策保障等方面。
9月22日，任志强自传体回忆录《野心优雅》在京首发，好友潘石屹、张维迎、张颐武等赶来捧场。任志强表示，在这部58万字的自传中写下的是一个真实的自己，谈及房价，他认为现行的土地政策不改的话房价还会上涨。
在房价连续下跌两年之后，温州终于扛不住压力放开了限购。自从放开限购政策一个多月来，并没有被叫停，上级对于温州的默许，或因为当地房地产市场有不得已的原因。温州银监分局对外称，温州目前断供房现象的确存在，但数量远非外界传闻的那般庞大，风险也是总体可控的。来自温州金融系统数据显示，房价腰斩非断供主要原因，而经营者资金困难则是最重要因素。
在大规模覆盖中央、省、市、县、乡五级地方政府债务审计工作进行3个多月后，国家审计署已基本确定于10月中旬将汇总的地方债审计结果呈送国务院。届时，外界议论纷繁且口径不一的中国政府债务规模问题，有望厘清。按照集中审计工作的具体安排，国家审计署正在汇总、核对各地审计上报的数据和材料。
本周江西南昌房地产市场资讯
记者从省统计局了解到，今年前8月全省房地产开发投资的势头逐渐回升，其中办公楼投资的增长率竟达到了96.5%。此外，全省商品房无论是销售面积还是销售额的增速均出现回落的态势。据统计，今年1~8月，全省房地产开发投资完成704.57亿元，比去年同期增长19.5%，比1~7月增速提高1.8个百分点。
我省对国有农垦棚户区改造政府财政补贴1.5万元每户，带来的是高出补贴额度七八倍的配套跟进投入。“政府小钱撬动大市场。危房改造迸发出来的经济活力无法想象！”江西省农垦办主任唐安来介绍，截至目前，江西农垦系统棚户区危房改造累计落实财政补助资金32.86亿元，撬动了各类社会资本220多亿元。
近日，省住建厅制定了《江西省城市规划管理技术导则》（以下简称《导则》），并面向社会公开征求意见。《导则》除了对建筑容量、建筑间距等有规定外，还新增了对城市绿地控制、道路交通、城市防洪排涝等均有要求。据悉，城市消防通道的净宽、净空高度均不得小于4米；城区人口大于100万人时，防洪排涝工程必须设计为200年一遇；90平方米以上住宅至少配建1个停车位。
在过去的3年里，南昌改造了近7万户家庭的棚户住宅；在未来3年，结合老城改造，南昌还将连线成片改造面积约1000万平方米的城市棚户区（含城中村）。连日来，记者走访南昌各县区，探究他们在棚户区改造过程中摸索出来的新路子、新经验。
选址昌南新城的新洪城大市场财富中心项目已经开工建设，广大建设者正在加紧施工。据了解，新洪城大市场依托原南昌县东新小商品城周边建设，计划总投资120亿元，规划用地2500亩，建筑面积400万平方米，预计2016年左右完工。届时，这里将成为国内第六代现代化综合大市场。
记者从江西省发改委获悉，南昌市两个大型养老项目日前获得省发改委批复，这两个项目总投资5.7亿元，分别建于溪霞、安义县。据了解，江西溪霞情缘老年公寓建设项目，建设地点位于新建县溪霞镇。项目总建筑面积100000平方米，总投资26000万元。中国南昌“长青城”生态养老基地(一期)建设项目，建设地点位于安义县鼎湖镇龙安大道、前溪水库南部。该项目总建筑面积296000平方米，一期项目总投资31580万元。
本周南昌城事
南昌大桥钢筋混凝土箱梁已经浇筑完工，施工人员在桥面进行浇筑，大桥匝道轮廓已现。整个工程预计今年10月左右完工，具备通车条件。
9月22日上午，郭安会见了前来南昌投资考察的北京王府井百货集团常务副总裁杜宝祥一行，双方就王府井百货集团来昌投资等事宜进行了交流。记者多方打听获悉，虽然王府井百货入昌首站尚存不确定性，但其杀入南昌百货业已毫无疑问，这家中国高端百货的代表企业入赣首店很有可能落子富豪酒店改扩建工程的商业综合体项目。
9月26日记者从中铁五局南昌地铁1号线五标段项目部了解到，子固路站至八一馆站区间将于10月底正式开挖，主体工程预计明年8月竣工。子固路站至八一馆站区间位于我市老城区中山路，西起铁街，东至象山路口，是地铁1号线唯一的明挖区间。该区间全长320余米，宽13.5米至19.4米，高度约为16.6米至18.3米，采用明挖顺筑法施工。
近日，南昌市规划局正式编制《红谷隧道工程规划》，并向社会公示。红谷隧道的建设，将极大的缓解南昌大桥和八一大桥的交通压力，改善过江通道的拥堵状况。红谷隧道位于八一大桥和南昌大桥之间，连接红谷滩中心区与老城中心区，红谷隧道的建设，将极大的缓解南昌大桥和八一大桥的交通压力，改善过江通道的拥堵状况。
27日，记者从规划部门获悉，南昌市编制的《南昌市昌东工业园控制性详细规划》目前正在进行公示，市民若有建议可向南昌市城乡规划局进行反馈。南昌市昌东工业园的规划范围为高新大道以东、解放东路以南、昌东大道以西、昌南大道以北，规划面积约11.26平方公里，包括昌东工业园三期大部分用地及二期全部用地。规划常住人口约7.87万人
北至英雄大道、南至黄家湖路-玉屏大街、西至昌西大道、东到莘洲大道-赣江-乌沙河，总用地面积约49.22平方公里。人口规模34万人。《蛟桥片区JQ1-JQ6控制单元控制性详细规划》近日批前公告。该片区将形成“一带、一核、双轴、四区”的城市基本格局。成为制造业发达、居住、教育和公共服务完善的综合新城。
为有效指导幸福渠周边区域的国有土地出让、开发、建设，促进区域内各项用地和设施的合理布局，南昌市城乡规划局特制定《南昌市幸福渠周边区域规划整合及局部控规调整》。了南昌市幸福渠的规划范围：北至北京路-紫阳大道、东至六干渠、南至昌南大道、西至青山湖大道，总用地面积约42.2平方公里。本次规划总用地面积4223.56公顷，其中建设用地4222.79公顷，规划范围内总居住人口50.8万人。
南昌将重点加快建设以空港为中心的放射状立体交通枢纽。南昌临空经济区主要包括南昌的小微工业园、综合保税区、航空工业城、桑海开发区以及新建县樵舍镇、溪霞镇、乐化镇等大昌北地区。
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