紧邻九年制学校，九龙湖再添近52万㎡住宅项目！

2023年8月10日，南昌第二批拟出让住宅用地清单中6宗用地开拍，其中九龙湖258.521亩住宅用地被南昌红鼎文化产业运营有限公司（红谷滩城投）底价拿下，成交总价约15.2亿元，成交单价587万元/亩，成交楼面价4002元/㎡。

据悉，项目目前已正式备案，备案名为红城投禧悦府，分三期开发，其中JLH1204-D01、JLH1204-D03-01地块为一期，JLH1204-D03-02地块为二期，JLH1204-D04地块为三期，一起来看看吧。

01正式备案 分三期开发

一期：

从备案信息上看，红城投禧悦府一期项目位于南昌市红谷滩区生米街道九龙大道以西、宜春大街以北JLH1204-D01、JLH1204-D03-01地块，本项目规划总用地面积约70506㎡（约105.7亩），总建筑面积约18.4万㎡；总计容建筑面积约13.3万方，其中配套设施约2100㎡；建筑密度：≤25％；绿地率：≥35％，项目总投资约为7亿元。

据悉，JLH1204-D01地块为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，JLH1204-D03-01地块为二类城镇住宅用地。

项目一期建设单位为南昌红鼎文化产业运营有限公司，开工时间2024年8月，竣工时间2026年12月。

二期：

红城投禧悦府二期项目位于江西省南昌市红谷滩区生米街道九龙大道以西、宜春大街以北JLH1204-D03-02地块，总投资约4.6亿，总用地面积约49752㎡（约74.63亩），总建筑面积约12万㎡；总计容建筑面积约8.8万㎡，其中配套设施约6800㎡；建筑密度：≤25％；绿地率：≥35％。

据悉，JLH1204-D03-02地块为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地。

建设单位为南昌红鼎文化产业运营有限公司，开工时间2024年10月，竣工时间2027年02月。

三期：

红城投禧悦府三期位于江西省南昌市红谷滩区生米街道九龙大道以西、宜春大街以北JLH1204-D04地块，本项目规划总用地面积约52088㎡（约78.13亩），总建筑面积约21.5万㎡；总计容建筑面积约15.7万㎡，其中配套设施约238㎡；建筑密度：≤25％；绿地率：≥35％，项目总投资约为8.2亿元。

据悉，JLH1204-D04地块为二类城镇住宅用地。

建设单位为南昌红鼎文化产业运营有限公司，开工时间2024年12月，竣工时间2027年04月。

02项目位置

据悉，红城投禧悦府位于九龙湖南板块，项目西面一路之隔即为规划中的K9九年制学校，南面为杉杉奥特莱斯，东面为融创乐园，周边还有保利大剧院、红谷滩文化艺术中心、融创秀场等娱乐休闲配套。

目前周边在售的新盘有红城投禧悦雅云、保利天珺，高层均价在13500元/㎡左右，洋房在15000-19000元/㎡左右，相对来说，该区域洋房产品更受欢迎，此次红城投禧悦府的备案，会否再添洋房产品呢，我们将持续关注